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3s Intertower – Torre Standard

Torre AltaVia Standard (3D laterale)

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Torre AltaVia Standard (3D dall’alto)

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Descrizione Funzionale della Torre Standard

Aree Nette impatto base 665 m2
1° corpo 30 m 1700 m2 al piano (7px2.7m netti) per un totale di 11900 m2
PIANO TECNICO 54 m 1800 m2 disponibili
2° corpo 62 m 2700 m2 al piano (7px2.7m netti) per un totale di 18900 m2
PIANO PENSILE 86 m 2800 m2 disponibili
Corpo Ausiliario TeleControllo 1700 m2 al piano (3.5m) per un totale di 1700 m2
Corpo Funivia 95 m blocco 35 m modulato su:
2 sub-piani Intermedi civili 2700 m2 (2px3.5 m) per un totale di 5400 m2
2° corpo 62 m 2700 m2 al piano (7px2.7m netti) per un totale di 18900 m2
2° corpo 62 m 2700 m2 al piano (7px2.7m netti) per un totale di 18900 m2
2° corpo 62 m 2700 m2 al piano (7px2.7m netti) per un totale di 18900 m2
2 sub-piani Imbarco-Motori/Dep 3030 m2 (2×10,5 m) per un totale di 6060 m2
2 Piani Belvedere 3030 m2 (2px3.5 m) per un totale di 6060 m2
PIANO SOMMITALE 130 m 3030 m2 (protetto 9 m struttura plexiglas → eliporto/ servizi
Ingombro Dorsale centrale 254
Ingombro colonne 137 m2 (x 3 → 411)
+ aree tecniche terminali (1800 m2 e 2800 m2) relative ai livelli (+54m) e (+86m)
Totale aree utili 57650 m2
Totale aree utili non terminali 50020 m2(87%)
Totale aree commerciali 42260 m2(73%)
Volumi totali fuori terra 235000 m3 (corpi di fabbrica)
35000 m3 (scale e colonne ascensori)
Volumi di fabbrica sotterranei 35000 m3 (ingressi/3P garages/servizi)
Volume totale 305000 m3

 

 

COMPUTO METRICO GENERALE

Ripartizione Superfici Commerciali

8 TORRI STANDARD

1° corpo civile 1700 m2 al piano (2.7m) per un totale di 11900 m2 95.200 m2
2° corpo civile 2700 m2 al piano (2.7m) per un totale di 18900 m2 151.200 m2
Piani Intermedi 2700 m2 al piano (2.7m) per un totale di 5400 m2 43.200 m2
Piani Belvedere 3030 m2 al piano (2.7m) per un totale di 6060 m2 48.480 m2
Totale per torre 42.260 m2
Totale per 8 torri 338.080 m2

 

2 TORRI TERMINALI

Piano Belvedere 3030 m2 al piano (2.7m) per un totale di 3030 m2 6.060 m2
Piano Intermedio 2700 m2 al piano (2.7m) per un totale di 2700 m2 5.400 m2
Totale per torre 5.730 m2
Totale per 2 torri 11.460 m2
Totale Globale Commerciale AltaVia 349.540 m2

 

Ripartizione Superfici di Servizio

Dal computo sono esclusi i Piani Sommitali adibibili a eliporti e/o servizi (teatri, auditorium, discoteche, palazzetti dello Sport) per un totale di 30.300 m2 oltre ai Piani Tecnici Esterni adibiti a giardino pensile (2700 m2) e a piano TLC pubblicità (1700 m2) per un totale di 35.200 m2.

Ingombro Dorsale centrale 254 m2
Ingombro Colonne laterali 137 m2 (x 3 → 411 m2)
Ingombro Totale di base su verde 665 m2 (2.480 m2 su Milano città)
Recupero restitutivo per 8 torri 21.600 m2

 

Al settore Funivia restano assegnati 3.030 m2 per 4 piani d’altezza per un totale di 132.000 m2 commerciali o 64.000 m2 reali con un’altezza di 6.5 m.

Ai Piani TeleControllo restano assegnati 17.000 m2 reali su 1 piano da 2.7 m, ossia 17.000 m2 commerciali.

 

Confronti a parità di volume

Superfici Commerciali piene 349.540 m2 (39%)
Superfici di Servizio Ausiliario 65.500 m2 (eliporti, TLC pubblic. e aree intratten. sommitali)
Superfici di Servizio Trasporti 159.000 m2 (impianto a fune e telecontrollo)
Superfici di Verde Pubblico 21.600 m2 (giardini pensili)
Superfici Servizi Comuni 178.200 m2 (aree ascensorili ai piani)
Superfici a Garages e Ingressi 120.000 m2 (discese, svincoli, aree servizi interni, ingressi)
Totale superfici di Servizio 534.300 m2 (61%) (900.940 m2 globali equiparati h. 3m)

 

Volumi totali comprese colonne ascensorili non ai piani e volumi terminali servizi (palazzetti etc.) → 3.2 milioni m3

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